Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 167 m²

surface : 167 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Terrain : 1,38 acres
• Année de construction : 1940
• Cuisine séparée : oui
• Classe d'efficacité énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : I
• Chauffage au fioul : Oui

Située dans le paisible village de Hellange, cette maison offre 167 m² habitables et une surface utile totale de 199 m² sur un terrain de 1,38 acre.

La propriété comprend 4 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une famille ou comme opportunité d'investissement. Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, il n'y a donc pas de jardin.

Mise en page :

Premier étage : garage, couloir, cuisine, salon, salle de bain.

Deuxième étage : couloir, 4 chambres, deuxième salon. La maison comprend également une cave à vin souterraine.

Une deuxième entrée indépendante permet de créer un espace de vie séparé, idéal pour générer des revenus locatifs. L'intérieur a besoin d'être rénové, mais la toiture a été entièrement rénovée il y a plusieurs années et est en très bon état.

Caractéristiques supplémentaires :

1 espace de stationnement intérieur (garage). Fort potentiel d'individualisation.

Localisation – Hellange :

Elle fait partie de la commune de Frisange, proche de la frontière française. Accès rapide à l'autoroute A13. Quartier résidentiel calme.

Distance :

Luxembourg Ville : environ 15 minutes, Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes, Trèves (la plus vieille ville d'Allemagne) : environ 35 minutes.