Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 167 m²

surface : 167 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 4 ;

• Terrain : 3,29 ar
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1996
• Toilettes séparées : 1
• Places de stationnement dans la rue : 2
• Classe énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : E
• Chauffage : gaz
• Grenier : oui
• Sous-sol : oui

La maison est située dans un quartier calme et familial de Bertrange. Construite en 1996, cette maison individuelle offre environ 167 m² habitables et 206 m² de surface utile totale sur un terrain de 3,29 ar.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, des toilettes invités et un garage intégré. Au deuxième étage, il y a trois chambres, une grande salle de bain, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou à usage polyvalent et un débarras.

Le dernier étage dispose d'une grande zone isolée, ce qui offre d'excellentes possibilités de créer un espace de vie supplémentaire. Il y a également un local technique avec un système de chauffage.

Caractéristiques techniques : construction solide, dalles en béton et murs en blocs isolés, fenêtres double vitrage, toiture en ardoise en excellent état avec une durée de vie d'au moins 80 ans. Les installations électriques et sanitaires sont en très bon état, le système de chauffage au gaz à condensation a été mis à jour en 2020.

L'espace extérieur comprend un jardin spacieux, idéal pour les familles, ainsi qu'une rue calme, idéale pour les enfants. Il y a une place de stationnement dans la rue et une dans le garage.

La localisation à Bertrange donne accès à plusieurs avantages : proximité du centre commercial Belle Étoile, accès rapide à la Ville de Luxembourg et au quartier financier du Kirchberg, mais aussi proximité de l'École européenne et bonnes connexions avec Trèves, la plus ancienne ville d'Allemagne.

C'est la maison idéale pour les familles recherchant le confort, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités nécessaires.