Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 55 m²

surface : 55 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• Nombre d'étages : 1
• Nombre total d'étages : 3
• Année de construction : 2022
• Orientation : nord-est
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Prise électrique dans le parking : oui
• Places de parking intérieures : 1
• Balcon : 18 m²
• Classe énergétique : 37,6
• Classe d'isolation thermique : 11
• Climatisation : oui
• Chauffage électrique : Oui
• Ligne téléphonique : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

L'appartement est situé au : 7 rue John Castegnaro L-4639 Differdange - Fousbann. Il s'agit d'un beau et moderne T1 de 54,52 m² avec une loggia Est de 18,11 m², situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2022.

La disposition comprend : entrée (8 m²), cuisine ouverte reliée au séjour/salle à manger (28 m²), 1 chambre avec salle de douche (15 m²), WC séparé (2 m²), débarras (2 m²) et loggia/balcon (18,11 m²). Le forfait comprend 1 place de parking intérieure et 1 cave.

Un confort supplémentaire est apporté par les fenêtres PVC à triple vitrage, les stores électriques, le système de double échange d'air et la porte de stationnement automatique, ainsi que le chauffage au sol. La classe énergétique A/A garantit une isolation thermique optimale.

La propriété est située dans le quartier prisé de Differdange - Fousbann, offrant un cadre de vie confortable et agréable, proche de toutes les commodités nécessaires. Le centre commercial Opkorn avec l'hypermarché Auchan et un large choix de commerces de proximité sont à seulement quelques minutes. L'école internationale de Differdange, ainsi que plusieurs écoles communautaires et crèches, sont facilement accessibles, faisant de la propriété une excellente option pour les couples et les petites familles.

L'emplacement est idéal pour les professionnels en activité : le bureau du CNS est à seulement 800 mètres et la gare de Differdange permet un accès rapide au Luxembourg et aux principales zones économiques du pays. Plusieurs arrêts de bus dans les environs immédiats offrent un excellent accès aux transports en commun.

Les résidents apprécieront également la richesse des infrastructures de loisirs, dont la piscine Aquasud, située à seulement quelques minutes, l'hôpital voisin et le parc de la Chiers pour les promenades et les loisirs actifs. Enfin, plusieurs supermarchés comme Lidl, Aldi, Cactus et Delhaize sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un confort optimal au quotidien.