Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 165 m²

surface : 165 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2 ;

• Nombre d'étages de l'objet : 0
• Nombre total d'étages : 2
• Année de construction : 2018
• Cuisine équipée : Oui
• Places de parking intérieures : 2
• Terrasse : 40 m²
• Jardin : 387 m²
• Efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : A
• Planchers chauffants : Oui
• Chauffage aux granulés de bois : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Duplex de 3 chambres avec 165 m² habitables et jardin privatif à vendre - très spacieux et lumineux.

Situé à Brusch, Helperknapp, dans une impasse calme avec un accès proche à l'autoroute A7. Le Kirchberg est à 25 minutes en voiture, Ettelbruck à 15 minutes. Dans un rayon de 5 km (10 minutes) se trouvent de nombreux supermarchés (Cactus, Grand Frais, Colruyt, Aldi, Lidl).

Le village dispose d'une boulangerie, de commerces et de restaurants. L'arrêt de bus se trouve à 3 minutes à pied.

Le duplex occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage dans un immeuble de 4 appartements, construit en 2018.

Il est situé dans une rue calme, en bordure de forêt et à 500 mètres du nouveau complexe pédagogique et sportif de la commune.

L'établissement est réalisé avec des finitions de haute qualité, utilisant des matériaux respectueux de l'environnement et durables (isolation extérieure en laine de bois, fenêtres en bois-aluminium, finition intérieure avec enduit à la chaux, ventilation décentralisée).

Le duplex dispose d'une surface habitable de 165 m², d'une terrasse supplémentaire d'environ 40 m² et d'un jardin privatif de 387 m², orienté sud sans voisins. Comprend 2 places de parking intérieures et une cave privative de 5,5 m².

Au rez-de-chaussée : hall avec penderie, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur le séjour et salle à manger avec accès au jardin privatif, terrasse de 40 m², débarras (accès depuis la cuisine).

Au deuxième étage : chambre parentale d'environ 36 m² avec chambre 16 m², dressing 8 m² et salle de bain 12 m², 2 chambres (14 m² et 15 m²), salle d'eau 4,5 m² et buanderie 4,5 m².

Au sous-sol : 2 places de parking intérieures et une cave privative de 5,5 m².

L'objet est disponible à partir du 1er janvier 2027.