Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 120 m²

surface : 120 m², chambres : 3, salles de bains : 1

• Étage de propriété : 1
• Année de construction : 1999
• Cuisine intégrée : oui
• Toilettes séparées : 2
• Balcon : oui
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au gaz : Oui
• Blanchisserie : Oui

A l'ouest de Dudelange, dans une petite résidence calme de seulement deux pâtés de maisons et un bureau, se trouve ce magnifique duplex offrant un cadre de vie tranquille, verdoyant et ultra connecté.

Intérieur premium : matériaux de haute qualité et finitions soignées, comprenant un spacieux séjour/salle à manger d'environ 35 m², inondé de lumière grâce à la double exposition (sud et ouest). Une grande porte vitrée s'ouvre sur un balcon exposé sud offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la forêt.

La cuisine "Kichechef" est un centre d'attention entièrement équipé (Siemens). Des comptoirs en granit noir, des comptoirs en marbre blanc, un îlot central avec hotte intégrée et un éclairage LED sophistiqué ajoutent style et élégance.

Au niveau supérieur se trouvent trois chambres lumineuses mesurant respectivement environ 18 m², 16 m² et 10 m². Salle de bain entièrement équipée avec douche, baignoire et double vasque de la marque italienne Vonthana, éclairée par une nouvelle fenêtre Velux. Il y a également des toilettes séparées à chaque niveau pour une utilisation plus pratique.

De plus, la propriété est dotée d'une place de parking extérieure dédiée, d'un sous-sol privé et d'une buanderie commune avec un espace dédié. ️

L'emplacement permet un accès facile au centre-ville (10-15 minutes à pied), il y a des bus, une forêt, des écoles et des terrains de jeux à proximité. Les caractéristiques techniques comprennent des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets électriques, un toit isolé et une connexion Internet par fibre optique installée.

Climatisation pour une petite copropriété sans gestion professionnelle, ce qui garantit de faibles coûts globaux. Données clés : surface habitable : +/- 120 m² (+/- 130 m² de surface utile), année de construction : 1999 (rénovée en 2012).

Espace de rangement grenier disponible. Il s'agit d'un bien rare sur le marché qui offre la tranquillité de la nature luxembourgeoise à proximité immédiate des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'apprécier la qualité des matériaux et la tranquillité de l'environnement !