Appartement à Diekirch, Luxembourg, 628 m²

superficie : 628 m², pièces : 7, salles de bains : 5, garages : 10 ;

• Superficie du terrain : 5,71 ares.
• Nombre total d'étages : 3
• Année de construction : 2008
• Orientation : sud
• Cuisine équipée : oui
• Cuisine ouverte : oui
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 3
• Prise de parking : prise électrique
• Nombre de places de stationnement à l'intérieur : 6
• Nombre de places de stationnement extérieures : 2
• Terrasse : 120 m²
• Classe d'efficacité énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au fioul : Oui
• Ligne téléphonique : Oui
• Fibre optique : oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Système de sécurité : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

Opportunité unique : immeuble polyvalent avec espace commercial, appartements indépendants et potentiel d'agrandissement important. Idéalement situé dans un quartier agréable, ce spacieux immeuble à usage mixte offre une combinaison unique d'espaces résidentiels et commerciaux, idéale pour l'investisseur, l'artisan ou la famille nombreuse.

Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant, d'un studio et d'une résidence principale sur deux niveaux. Il est possible d'aménager jusqu'à 6 unités distinctes.

Les caractéristiques comprennent une zone commerciale indépendante avec accès client séparé, un atelier/garage mécanique entièrement équipé et une terrasse exposée sud avec une véranda lumineuse. Les fenêtres à triple vitrage et les dalles en béton ajoutent solidité et isolation phonique.

Ce bâtiment modulable et extensible est idéal pour un artisan qui souhaite entretenir son atelier tout en habitant sur place, un investisseur recherchant de bons rendements locatifs, ou encore une famille nombreuse souhaitant de l'espace avec la possibilité de louer des logements indépendants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété rare sur le marché avec un fort potentiel de développement et de plus-value.