Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 314 m²

surface : 314 m², pièces : 4, salles de bains : 4, garages : 2 ;

• Superficie : 12,77 ares
• Toilettes séparées : 1
• Place(s) de parking fermée(s) : 2
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe énergétique : vide
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Sous-sol : Oui

Magnifique maison de 2010, idéalement située en lisière de forêt dans une rue calme du village de Chrasig, à seulement 5 km de Luxembourg. Cette maison individuelle est implantée sur un beau terrain de près de 13 ares, en bordure de forêt.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée saisissant avec des plafonds à double hauteur, un dressing et une salle de bains pour invités. On accède ainsi aux principales pièces de vie : un double séjour spacieux avec cheminée au gaz, espace jeux, coin lecture, coin repas et une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une jolie terrasse exposée ouest. De grandes baies vitrées orientées sud inondent tous les espaces de vie de lumière naturelle et permettent une vue imprenable sur la forêt et le jardin magnifiquement paysagé avec piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Au dernier étage, une spacieuse mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, dessert une impressionnante suite parentale de 67 m² avec deux terrasses, deux dressings et une salle de bain. La quatrième chambre se trouve également à ce niveau.

Au sous-sol se trouvent une salle de remise en forme et un centre de bien-être avec douche et sauna, ainsi qu'une spacieuse cave à vin climatisée. ‍️

La maison est en excellent état et dispose de prestations et d'équipements de haute qualité : façade isolée, système de récupération d'eau de pluie, panneaux solaires, système de chauffage au sol, système de ventilation double flux, châssis de fenêtres en bois et aluminium, système d'aspiration centralisé des poussières, système d'alarme et pompe à chaleur pour la piscine. Emplacement idyllique à seulement 15 minutes du centre-ville.