Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 80 m²

surface : 80 m², chambres : 2, salles de bains : 1 ;

• Étage de l'objet : 2
• Nombre de chambres : 5
• Balcon : 4,5 m²
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage au gaz : Oui
• Cheminée : Oui

Nous sommes heureux de vous présenter cet exceptionnel appartement de 2 chambres dans le village tranquille et pittoresque de Berdorf. Construit en 2018, l'appartement offre une superficie totale de 149 m² (incluant balcon et toutes les places de parking), dont 80 m² sont occupés par des espaces intérieurs intelligemment conçus. La base est un spacieux séjour et cuisine de 32 m², idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. Deux chambres, 14 m² et 12 m², sont confortables et aux proportions bien pensées. Un balcon privé, idéal pour les barbecues, ajoute à l'attrait du style de vie et constitue l'une des nombreuses caractéristiques remarquables.

Orienté est et ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Construite selon des normes énergétiques élevées (Classe A/B), la propriété comprend un triple vitrage, un chauffage au sol et un système de ventilation (VMC), garantissant une qualité de l'air, un confort et une efficacité optimaux toute l'année. L'intérieur est fini à un niveau exceptionnel, avec des appareils Siemens de haute qualité, une salle de bains de conception italienne, des toilettes séparées, des meubles sur mesure et une cuisine design entièrement équipée. Un lave-linge et un sèche-linge dans l'appartement offrent un confort supplémentaire.

Cet appartement présente des caractéristiques personnalisées haut de gamme et un mobilier de haute qualité inclus dans la vente : cuisine conçue sur mesure, armoires et placards intégrés, garnitures de couloir, salle de bains italienne, lit de luxe Westin Heavenly, chaîne stéréo et TV Sony, meubles de salon. Tous ces éléments créent une opportunité rare d'emménager sans frais supplémentaires.

La propriété offre également quatre places de parking : trois places intérieures protégées par une porte de garage et une extérieure. Située à quelques minutes de sentiers de randonnée renommés et d'une nature préservée, cette résidence contemporaine offre une combinaison rare de confort moderne et de vie tranquille. La propriété est située à environ 30 minutes de Luxembourg-Ville, vous permettant de profiter de la tranquillité de la vie à la campagne avec un accès proche à la capitale. Les commerces, écoles et restaurants sont à proximité. L'appartement est également idéalement situé à côté du célèbre sentier Müllerthal, ce qui le rend idéal pour les amateurs de plein air.