Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 150 m²

surface : 150 m², chambres : 3, salles de bains : 2 ;

• Étage de l'objet : 1
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : vierge

Ce superbe appartement récemment rénové est situé dans le prestigieux quartier de Merl/Belair dans un immeuble des années 1980 bien entretenu. Un appartement double face spacieux et lumineux avec deux balcons permettant de suivre le mouvement du soleil, idéal pour une vie familiale urbaine. Avec des enfants pouvant se rendre seuls à l'école, grâce aux transports en commun et à la proximité de nombreuses commodités, vous êtes assurés de tranquillité et de confort.

L'appartement au 1er étage avec ascenseur offre 150 m² habitables. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placards intégrés, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée et accès à un balcon de 4 m² à l'avant, une terrasse ouest de 14 m² à l'arrière du bâtiment, une cuisine séparée de 15 m², un couloir, trois chambres avec placards intégrés dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, deux vasques, un WC et une buanderie, ainsi qu'une salle de douche et WC séparé.

Au rez-de-chaussée et au sous-sol se trouvent 1 garage, 1 place de parking privative dans la rue, une cave et une buanderie commune. Grâce à sa situation face au CHL, cet appartement spacieux vous offre un havre de confort au coeur d'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Vous apprécierez la lumière naturelle et les rénovations récentes comme le foyer, qui ajoutent une atmosphère moderne, prestigieuse et cosy à ce bel et spacieux appartement.

L'ensemble résidentiel "PASTEUR", construit en 1978, comprend 10 copropriétaires (dont 3 garages et un cabinet médical). Les rénovations récentes comprennent une façade rafraîchie en 2020, un hall d'entrée repeint et une nouvelle chaudière installée en 2008. L'appartement a également été mis à jour avec du double vitrage (2016), du parquet semi-solide, des stores électriques et un revêtement de sol mis à jour, des salles de bains, une cuisine et une cheminée.

L'accessibilité aux transports est pratique : l'arrêt de bus « LUX Belair, Kannerklinick » est situé devant la résidence, une ligne de tramway est prévue en 2032, et une autoroute est à 1 kilomètre. A proximité vous trouverez Delhaize, ouvert jusqu'à 13h le dimanche, et Fisher Bakery. Des écoles telles que l'ISL, le lycée Athénée, l'école internationale sont à seulement 10 minutes.