Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 150 m²

surface : 150 m², chambres : 3, salles de bains : 2

• Premier étage de l'appartement
• Balcon : oui
• Terrasse : oui
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : vierge

Situé dans le quartier recherché de Merl/Belair, ce superbe appartement magnifiquement rénové est situé dans un immeuble des années 1980 bien entretenu. La proximité de tous les commerces et de nombreuses écoles le rend idéal pour une vie de famille. Un appartement double face avec deux balcons permet de profiter du soleil toute la journée.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et offre 150 m² habitables. Ils comprennent : un hall d'entrée avec placards intégrés, un spacieux séjour de 53 m² avec cheminée et un balcon de 4 m² face à la rue, ainsi qu'une terrasse de 14 m² à l'ouest du bâtiment. Cuisine séparée de 15 m².

️ Trois chambres, chacune équipée de placards intégrés et dont une ouvre sur la terrasse. Deux salles de bains, WC séparé, garage, place de parking privative et cave au rez-de-chaussée et au sous-sol. Une laverie commune est également disponible.

Cette maison spacieuse offre une oasis de tranquillité dans l'un des quartiers les plus prestigieux du Luxembourg. En plus de l'emplacement central, l'espace lumineux et les rénovations récentes comme le foyer créent une atmosphère chaleureuse. L'absence de voisins directs et une vue dégagée sur la verdure ajoutent au confort. La propriété est idéale pour la vie de famille avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la région.

La résidence PASTEUR a été construite en 1978 et se compose de 10 copropriétaires. Géré par l'Agésim. Les appartements sont chauffés au gaz, classe d'efficacité énergétique : E/E. Les mises à jour récentes incluent la façade en 2020 et l'installation d'une nouvelle chaudière en 2008. Les sols ont été mis à jour, tout comme les fenêtres et les pièces.

A proximité immédiate : arrêt de bus LUX Belair, Kannerklinick, commerces et restaurants, ainsi que plusieurs écoles prestigieuses, accessibles en 10-13 minutes.