Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 180 m²

surface : 180 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4 ;

• Terre : 4,52 ar
• Année de construction : 1975
• Reconstruit : oui
• Cuisine séparée : oui
• Places de parking intérieures : 2
• Places de parking extérieures : 2
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Grenier : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Une maison individuelle divisée en deux appartements située à Echternach. Opportunité rare avec potentiel d'agrandissement ! Cette lumineuse maison jumelée est située au coeur d'Echternach, dans une rue calme sans circulation de transit, offrant un espace de vie idéal avec du soleil toute la journée.

Idéal pour une grande famille ou un investisseur grâce à son agencement spacieux, son fort potentiel d'agrandissement et ses revenus locatifs attractifs.

Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 4a 52ca. Superficie totale : environ 280 m² + combles aménageables (possibilité d'au moins 80 m² supplémentaires selon projet). Une maison très lumineuse avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée. ️ Rue tranquille, idéale pour l'intimité et la sécurité.

Appartement 1 (principal) : Superficie totale : 159,12 m². Surface habitable : 124,23 m². Composition : spacieux séjour lumineux, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes invités, débarras.

Appartement 2 (secondaire) : Superficie totale : 105,05 m². Surface habitable : 50,57 m². Composition : salon confortable, cuisine séparée, une chambre confortable, salle de bain récemment rénovée.

La possibilité d'agrandissement par les combles offre une opportunité unique de créer au moins 80 m² supplémentaires, selon les projets. Les atouts incluent un grand potentiel d'agrandissement, un excellent rendement locatif, une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées et une orientation idéale, ainsi qu'un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts d'Echternach.