Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• Terrain : 2,13 ar
• Année de construction : 2007
• Orientation : sud
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine ouverte : oui
• Toilettes séparées : 1
• Prise électrique dans le parking : chargeur de voiture
• Place de parking extérieure : 1
• Terrasse : 22 m²
• Jardin : 60 m²
• Classe d'efficacité énergétique : C
• Classe d'isolation thermique : D
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

La maison, reliée à ses voisines, comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un garage. Cette maison moderne et fonctionnelle est située dans le prestigieux quartier des Saints Luxembourg au milieu de verdure. Construite en 2007 et joliment entretenue par le premier propriétaire, la maison offre environ 145 m² habitables, extensible à 170 m² (226 m² avec sous-sol).

La maison impressionne par sa luminosité, son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et son emplacement bien entretenus. Sur un terrain de 2,13 ar, la maison offre un environnement confortable pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : un hall accueillant avec toilettes séparées, un magnifique open space d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin, exposé sud.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bain complète avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que trois chambres (19,25 m², 11,60 m² et 11,35 m²), dont la plus grande dispose de 2 placards intégrés.

Sous les combles se trouvent un espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin TV, ainsi qu'une chambre parentale (28 m²) avec une armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.

Le sous-sol contient un garage pour deux voitures, une buanderie séparée, un accès au jardin et un débarras/local technique.

Le jardin offre de l'intimité et est entièrement orienté sud. Un parking extérieur est situé devant le garage.

Situé stratégiquement à Luxembourg Saints, avec un accès rapide à l'aéroport, au centre-ville et aux grands axes routiers. Les commerces, écoles et transports sont également à proximité immédiate.

La maison est équipée de stores électriques au rez-de-chaussée et d'un système de Miwwelkichechef, ainsi que d'armoires de Magilux. Parquet dans toutes les chambres. La salle de douche au dernier étage a été achevée en 2014. Une borne de recharge de 11 kW est installée dans le garage.