Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 96 m²

surface : 96 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 3

• Étage de l'objet : 2
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 7
• Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• Cuisine équipée : Oui
• Place de stationnement dans la rue : 2
• Balcon : 5 m²
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Blanchisserie : Oui

Découvrez ce superbe et lumineux appartement avec jardin privé situé au coeur de Kayl. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue construite en 2005. L'appartement offre environ 96 m² habitables, de jolis volumes, une luminosité naturelle abondante et des aires ouvertes rares sur le marché.

Le séjour comprend un espace spacieux et lumineux avec un coin repas, idéal pour des réunions familiales et amicales dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne entièrement équipée avec hotte aspirante offre un accès direct au balcon - l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

L'appartement est équipé de deux grandes et confortables chambres dont une avec accès à un balcon. Il y a aussi une salle de bains avec une douche et une baignoire modernes. Un WC séparé complète les sanitaires, apportant un confort supplémentaire. La résidence dispose d'un système de ventilation (VMC).

Le couloir offre un espace de rangement pratique et un placard utilitaire. Les murs fraîchement peints offrent un espace prêt à emménager sans nécessiter de rénovations. La résidence est équipée de fenêtres double vitrage, volets électriques, système de sécurité incendie et connexion internet. Le chauffage au gaz garantit confort et efficacité.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et un aménagement fonctionnel qui assure un déplacement confortable. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 44 m² - une réalisation rare pour un appartement - idéal pour se détendre, manger en plein air ou pour les familles avec enfants.

L'appartement est complété par un spacieux sous-sol privé avec sanitaires, un garage fermé, deux places de parking privées et un débarras supplémentaire, offrant une commodité au quotidien. Kayl est très appréciée des familles en raison de sa proximité avec les écoles, les garderies, les commerces, les installations sportives et les transports publics. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la ville de Luxembourg tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. De nombreuses installations de loisirs et espaces verts soulignent en outre le niveau de vie élevé des familles et des travailleurs frontaliers.

Il s'agit d'une opportunité attrayante à la fois pour une résidence principale et un projet d'investissement sécurisé dans une communauté dynamique et populaire. Une opportunité rare alliant confort, lumière, jardin privatif et excellente situation.