Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 166 m²

surface : 166 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 3

• Étage de propriété : 2
• Année de construction : 1999
• Places de parking intérieures : 2
• Places de parking extérieures : 1
• Balcon : 18 m²
• Terrasse : 30 m²
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Charmant duplex situé dans une rue calme de Mamer, entre le centre du village, l'Ecole Européenne et la gare. Il occupe les 2ème et 3ème étages d'une maison jumelée construite en 1999.

Au niveau inférieur, le duplex s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements qui dessert une spacieuse cuisine séparée entièrement équipée et la première chambre, pouvant faire office de bureau ou de salle à manger. Ces deux pièces ouvrent sur la première terrasse exposée sud. A ce niveau se trouvent également deux chambres supplémentaires à l'arrière, chacune d'environ 15 m², avec un balcon panoramique et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains.

Le niveau supérieur du duplex comprend un grand double séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse semi-extérieure d'environ 30 m², exposée sud, idéale pour se détendre, et une quatrième chambre avec dressing et lavabo.

Le bien est complété par un garage double avec un sous-sol attenant d'une superficie totale de 44 m². La résidence dispose également d'un grand jardin commun à l'arrière. Grâce à sa façade isolée, le bâtiment a la classe d'efficacité énergétique E. Il n'y a pas d'ascenseur.