Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 64 m²

surface : 64 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 2

• Étage de propriété : 2
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1985
• Cuisine intégrée : oui
• Place de stationnement dans la rue : 2
• Balcon : 3,5 m²
• Efficacité énergétique : E
• Isolation thermique : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Ce charmant appartement ensoleillé est situé à Rollingen-Mersch et comprend deux places de parking extérieures. La propriété est faite de matériaux de haute qualité avec une surface habitable totale d'environ 65 m², une chambre et deux balcons.

Les principales caractéristiques comprennent une rénovation moderne de 2021, un salon et une salle à manger spacieux avec accès à un grand balcon. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme et a accès à un deuxième balcon. Salle de bain moderne avec douche italienne et WC, ainsi qu'un hall d'entrée. Un espace de stockage supplémentaire est prévu sous la forme d'une buanderie de 2 m² et d'un sous-sol privatif de 5 m².

Étant au deuxième étage avec ascenseur, la résidence elle-même est sécurisée grâce à la porte d'entrée renforcée. Efficacité énergétique : PassEnergy E/E.

L'emplacement est idéal grâce à 5 minutes à pied de la gare de Mersch. L'accès immédiat à l'autoroute et la proximité à deux minutes des commerces et commodités essentielles rendent la vie ici particulièrement confortable. Il y a des arrêts de transports en commun juste en face du bâtiment.

Une mobilité exceptionnelle est assurée par la proximité du pôle régional avec la gare de Mersch et l'autoroute A7, permettant de rejoindre Luxembourg ou le Kichberg en seulement 15 minutes. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville sans être isolés. Le quartier est entouré de pistes cyclables et de sentiers pédestres pour un accès direct à la nature.

Infrastructures et commodités accessibles à pied : les centres Mersch offrent tout ce dont vous avez besoin, y compris des centres commerciaux, des complexes sportifs, des écoles internationales et des services médicaux. La région de Mersch, située au centre géographique du Luxembourg, offre une augmentation constante de la valeur, ce qui rend ici l'investissement immobilier sûr et durable. ‍️