Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 202 m²

surface : 202 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 2 ;

• ✓ Terrain : 3,7 ares.
• ✓ Année de construction : 2018
• ✓ Orientation : Ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Prise électrique dans le parking : chargeur de voiture
• ✓ Balcon : 2 m²
• ✓ Terrasse : 71 m²
• ✓ Jardin : 200 m²
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Plancher chaud : oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Panneaux photovoltaïques : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La maison est située à Bereldange (25, rue des Roses), dans un quartier résidentiel très calme. Construit en 2018, il occupe un terrain de 3,69 acres et possède un certificat énergétique de classe A-A. La surface habitable est d'environ 202 m² et la superficie totale est d'environ 250 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée d'environ 16 m² (avec placards intégrés) dessert un séjour d'environ 40 m², qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 35 m² donnant sur le jardin exposé ouest. A cet étage se trouvent également une cuisine d'environ 15 m², une buanderie/chaufferie d'environ 15 m² (avec accès au jardin), un WC séparé et un garage double d'environ 35 m² (l'un à côté de l'autre).

Au rez-de-chaussée se trouve un palier d'environ 13 m², depuis lequel vous pouvez accéder à trois chambres d'environ 15 m² (avec balcon), 20 m² et 24 m², ainsi que deux salles de bains de 10 m² chacune (baignoire, douche, lavabo, WC).

Au dernier étage se trouvent deux pièces supplémentaires : un bureau/pièce de loisirs d'environ 11 m² et une chambre d'environ 16 m², qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 36 m² (orientation sud) avec un espace douche d'environ 6 m² (douche, lavabo et WC).

Un emplacement exceptionnellement calme, à la frontière de la nature et du centre ville. À distance de marche se trouvent des commerces, une pharmacie, des médecins, une poste et des restaurants au centre de Walferdange.

La maison a été construite en 2018 avec un certificat d'efficacité énergétique A-A. Equipé d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants, de panneaux solaires et photovoltaïques avec batteries. Il y a une citerne d'eau de pluie, triple vitrage, charpentes bois/aluminium et stores électriques. Abri de jardin 12 m². La maison est libre sur trois côtés et est dans un état impeccable.