Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 400 m²

surface : 400 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 3

• Terrain : 7,1 ares.
• Année de construction : 1750
• Rénovation : oui
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Parking fermé : 2
• Parking ouvert : 1
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'économie d'énergie : G
• Classe d'isolation thermique : vide
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Alarme : oui
• Blanchisserie : Oui
• Cheminée : Oui

A vendre une magnifique maison de caractère. Nous vous proposons un objet d'une qualité exceptionnelle et rarement vu. Le bâtiment, qui remonte à 1750, a été entièrement restauré ces dernières années, conservant son caractère et son charme tout en y ajoutant des équipements modernes. Les exemples incluent des planchers en bois massif, des moulures, des pierres sculptées, des poutres apparentes et des portes d'époque.

Il s'agit d'une maison destinée aux acheteurs exigeants à la recherche d'un logement familial qui, bien que situé en zone rurale, est facilement accessible depuis le Luxembourg et desservi par des lignes de bus, notamment des bus scolaires (École européenne). La maison ne nécessite aucun travaux.

Sur un terrain de 7,10 ares, la maison occupe 400 m². m² habitables et a une superficie totale de 500 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée fermé, une spacieuse cuisine équipée avec îlot et cuisinière à gaz, un espace repas lumineux avec cheminée double face ouvrant sur le premier séjour, un deuxième espace séjour/salle à manger également avec cheminée, un WC séparé et un débarras. Depuis la salle à manger et la cuisine, on accède à la terrasse et au jardin entièrement clôturé.

Un magnifique escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée et à un spacieux hall de nuit qui distribue 3 belles chambres, 2 salles de bains (avec douche et baignoire) et une buanderie. L'une de ces chambres est une suite parentale avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage, remarquable par ses impressionnantes poutres apparentes, se compose d'un grand séjour lumineux avec triple éclairage, de nombreux puits de lumière et une baie vitrée donnant sur le toit terrasse, une suite parentale avec sa propre salle de bain (avec douche et baignoire), un grand espace bureau en mezzanine, une cheminée et des toilettes séparées. Ces espaces restent modulables en fonction des besoins du futur propriétaire et peuvent facilement être aménagés en cinquième chambre ou studio.

Au sous-sol, la maison dispose de spacieuses caves à vins voûtées avec maçonnerie apparente, d'une chaufferie et d'un garage pour deux voitures. Un parking extérieur complète cette belle propriété.

Disponibilité : immédiatement. La maison est située au 2, rue de Luxembourg, L-8360 Goetzingen. Götzinger se trouve à 2 km de Capellen, 4 km de Mamer (6 km de l'Ecole Européenne), 12 km de Luxembourg Ville et à proximité de l'autoroute A6. Le quartier offre un cadre de vie tranquille et verdoyant avec un accès facile aux commodités à proximité.