Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 139 m²

surface : 139 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Cuisine moderne : oui
• ✓ Place de parking fermée : 2
• ✓ Terrasse : 90 m²
• ✓ Classe énergétique : 68,7
• ✓ Classe d'isolation thermique : 25,3
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Chauffage au sol : Oui
• ✓ Système photovoltaïque : Oui
• ✓ Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Câble coaxial : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Ce penthouse de 138,5 m² est en excellent état et est situé au deuxième étage d'une résidence de deux immeubles. Construit en 2014 et situé dans une rue calme du quartier Zeseng.

Il a une classe énergétique BB et comprend une véranda (terrasse cuisine) non chauffée de 12 m² ainsi qu'une terrasse totale de 76 m², dont 10 m² sous toiture. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol et de l'air frais purifié est fourni au penthouse via un système d'échange d'air avec échangeur de chaleur.

L'éclairage est entièrement LED. L'appartement dispose de 3 chambres dont une avec dressing et sa propre salle de bain. Il y a aussi une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. La cuisine et la salle à manger sont séparées du salon par un couloir d'entrée. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse sur trois côtés, avec une vue qui ne sera pas construite. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de moustiquaires. Il y a un sauna infrarouge sur la véranda.

Sur le côté nord de la terrasse se trouve une haie de bambous de 14 mètres servant de barrière de visibilité, toutes les plantes, y compris le bambou, sont reliées à un système d'irrigation. Le penthouse est situé dans un immeuble avec seulement 4 autres appartements, avec un ascenseur menant directement au penthouse par code.

L'immeuble avec espaces verts a été édifié sur une parcelle de 18,61 ar. L'appartement est livré avec un garage double de 29,26 m² avec borne de recharge 11 kW et un sous-sol de 6,69 m². La résidence est équipée d'une installation photovoltaïque d'une capacité de 30 kWc. Il y a aussi une buanderie commune.

Le centre-ville de Luxembourg, la Cloche d'Or, la Provençale et de nombreux autres commerces, restaurants et commodités se trouvent dans un rayon de 2,5 km.