Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 302 m²

surface : 302 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• Terrain : 7,94 ar
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 2
• Place de stationnement dans la rue : 1
• Terrasse : 50 m²
• Jardin : oui
• Classe énergétique : H
• Classe d'isolation thermique : I
• Chauffage aux hydrocarbures : oui
• Sous-sol : Oui

Maison spacieuse et charmante au centre de Canach avec un beau jardin arboré d'arbres fruitiers : cerisiers, mirabelles, pommiers et autres. Plus de 300 m² habitables répartis sur 3 étages, idéal pour les familles. Non loin de Luxembourg-Kirchberg.

La surface habitable par étage est de 302 m² et la superficie totale est d'environ 400 m². Terrain : 7,94 sont.

Caractéristiques : la maison ne nécessite aucune rénovation, des chambres spacieuses, un grenier habité avec un grand espace ouvert pouvant être utilisé comme salle de loisirs ou de fitness. Terrasse ensoleillée partiellement couverte de 46 m² au rez-de-chaussée. Le jardin de 400 m² avec arbres fruitiers est situé à quelques pas de la nature.

Mise en page :

Rez-de-chaussée (84 m²) : entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée, chambre/bureau arrière, salon arrière avec accès terrasse, terrasse de 65 m², salle de bain séparée.

Deuxième étage (117 m²) : hall, 4 chambres (21 m², 19 m², 16 m², 14 m²) dont une pouvant servir de salon TV ; lessive; salle de bain 14 m² (avec douche et baignoire) avec fenêtre ; terrasse arrière 46 m² (partiellement couverte) ; terrasse 6 m² devant.

Étage grenier aménagé (101 m²) : open space, 2 chambres, salle d'eau.

Les dépendances comprennent un garage de 32 m², une cave, une chaufferie avec accès au jardin, un sous-sol avec caves voûtées de 25 m².

La maison est située dans une rue calme de Canach (2, Rue Hardt), à quelques pas de l'arrêt de bus. Il existe de nombreuses possibilités de promenade à proximité. À seulement 2 minutes des écoles primaires et 4 minutes de la nature.

En voiture/bus : 11 minutes de Sandweiler, 18 minutes de Luxembourg-Kirchberg, 20 minutes du centre-ville de Luxembourg.