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1 500 000 €
1 500 000 €
| Prix de vente | 1 500 000 € |
| Prix au m2 | 8 571.43 € |
| Surface | 175 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 175 m², pièces : 5, salles de bains : 2, garages : 1 ;
Maison individuelle de 5 chambres, bureau et 2 salles de bains située sur un spacieux terrain de 8,25 ares, exposé sud, dans un quartier calme et prisé de la commune de Walferdange (Rue de la Forêt).
La surface habitable est de 175 m², sous-sol compris. Il y a un grand séjour de 43 m² avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un débarras, un bureau et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Au deuxième étage se trouvent 4 chambres, un dressing et une salle de bain. Le sous-sol comprend une salle de jeux de 23 m², un garage pour 2 voitures, une chaufferie et des rangements.
Le jardin impressionne par son espace et son orientation sud. La terrasse adjacente au salon offre l'endroit idéal pour se détendre en plein air. La maison est entourée de silence et d'intimité, et la proximité de la forêt de Bambesch crée des conditions favorables aux promenades dans la nature. Les commerces et les transports en commun sont accessibles à pied.
Les mises à jour importantes incluent le remplacement du toit en 2007 et l'installation d'une chaudière à gaz en 2011. Du triple vitrage est installé au rez-de-chaussée et au sous-sol, et du double vitrage est installé dans les pièces à vivre du premier étage. Un certificat d'efficacité énergétique est attendu.
L'emplacement idéal permet un accès rapide aux principales artères de transport : à 10 minutes de l'autoroute A6, à 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg en voiture ou 30 minutes en bus, et à 15 minutes du centre de Luxembourg en voiture ou 25 minutes en bus. À distance de marche se trouvent des jardins d'enfants et des écoles, la rue principale Bereldange avec service de bus et commerces, ainsi que le supermarché Cactus.
