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1 348 000 €
1 348 000 €
| Prix de vente | 1 348 000 € |
| Prix au m2 | 6 072.07 € |
| Surface | 222 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Grevenmacher |
surface : 222 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 4 ;
La maison est dans un état impeccable, située dans un endroit pittoresque du quartier de Christnach, à 400 mètres du club de golf, sur un terrain de 11,45 acres.
Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par un spacieux hall de 12,82 m² avec un dressing de 9,56 m², pouvant être aménagé en chambre ou bureau, ainsi qu'un lumineux séjour de 42,25 m² avec une cuisine ouverte équipée d'environ 9,00 m² et une véranda de 22,68 m² avec plancher chauffant. Il y a aussi des toilettes invités à cet étage. Dans la cour arrière vous trouverez une terrasse de 48,15 m² avec vue sur les prairies.
Au deuxième étage se trouvent trois chambres d'une superficie de 20,27 m², 18,85 m² et 14,36 m², un hall d'une superficie de 6,72 m² et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo. Il y a également une trappe pour accéder au grenier non aménagé.
Au sous-sol se trouvent une grande salle de jeux de 42,32 m², une chaufferie/buanderie de 12,85 m² avec douche et lavabo, et une salle de fitness/buanderie de 12,64 m².
La maison est équipée d'un grand garage de 41 m² avec portes sectionnelles électriques et accès au grenier ouvert par une échelle escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'efficacité énergétique de classe A-B est obtenue grâce à l'utilisation de matériaux de construction performants (dont des éléments en bois et une isolation adéquate), une pompe à chaleur, des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffage au sol, un triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux.
Une citerne d'eau de pluie de 6 000 litres permet d'arroser le jardin.
La maison et le jardin sont en parfait état, situés à 12 km de Junglinster et 25 km de Kirchberg.
