Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 110 m²

superficie : 110 m²,chambres : 3,salles de bains : 1,garages : 1

• Étage de propriété : 3
• Année de construction : 1995
• Toilettes séparées : 1
• Nombre de places de stationnement intérieures : 1
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

A vendre : un magnifique appartement familial dans le quartier de Gasperich, caractérisé par le silence, le confort et un emplacement privilégié ! Au coeur du quartier résidentiel prisé de Gasperich, connu pour son atmosphère calme et sécuritaire, se trouve ce magnifique appartement de 100 m² habitables et 110 m² utiles.

Ce bien rare est situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1995 bien entretenue, sans ascenseur, ce qui réduit considérablement les coûts mensuels. Conditions idéales pour la vie de famille.

L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, jardins d'enfants, commerces, transports et espaces verts, alliant idéalement espace, éclairage et confort moderne. L'espace de vie comprend :

- Couloir convivial
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine séparée
- Garde-manger
- 3 chambres
- Salle de bain/WC/buanderie
- Toilettes séparées.

Anxes et équipements :

- Grand sous-sol privé
- Possibilité de louer une place de parking pour 83€/mois
- Double vitrage, chauffage au gaz.

La résidence a été construite en 1995, sans ascenseur, avec une gestion professionnelle.

L'appartement est sur un terrain en fermage d'une durée restante de 70 ans, vous permettant d'obtenir un bien de qualité à un prix plus abordable dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.

La situation idéale à Luxembourg-Ville sur René Weimerkirch offre aux résidents calme et sécurité, étant à deux pas du commissariat de Gasperich. Toutes les commodités sont à proximité :

- Magasin Leclerc, boulangerie Au Pain de Mary
- Parc Gasperich, idéal pour les balades et les vacances en famille
- Ecoles publiques, crèches, Lycée Français Vauban
- Auchan Cloche d'Or, Cocottes, pharmacies, banques, laboratoire Ketterthill
- Tram T1 (arrêt Lycée Vauban) à 10 minutes à pied
- Lignes de bus 23, 13, 18.

Ce que nous aimons :

Emplacement privilégié à Gasperich
Appartement spacieux et lumineux
Idéal pour la vie de famille
Possibilité de louer une place de parking intérieure pour 83€/mois
A proximité immédiate de toutes commodités.