Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• Niveau d'objet : 4
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1961
• Cuisine équipée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : oui
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : G
• Chauffage : gaz
• Sous-sol : oui
• Blanchisserie : oui

Luxembourg-Limpertsberg (3 rue Belle-Vue) : appartement avec 2 chambres et un grand balcon. Situé au 4ème étage dans un quartier calme sur une rue à sens unique. Un hall spacieux d'une superficie d'environ 14 m² relie toutes les pièces : deux chambres de 14 et 14,5 m², un WC invités (~ 2 m²), une salle de bain (~ 4,5 m²), une cuisine avec accès au balcon (~ 7 m²) et un séjour lumineux avec accès au balcon (~ 27,5 m²).

L'appartement nécessite une rénovation, pour laquelle il existe déjà un devis. Les rénovations apporteront une valeur ajoutée tangible ; vous pouvez envisager d'agrandir la pièce principale. Grand garde-manger inclus.

Les spécifications incluent l'alimentation en gaz de ville, le double vitrage, les fenêtres en PVC blanc et une porte d'entrée sécurisée. La pièce est équipée d'un beau parquet à rafraîchir. Une nouvelle chaudière de chauffage a été installée en 2015. Localisation dans le quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Limpertsberg, à proximité du centre-ville et de Luxembourg-Kirchberg. Convient pour une vie confortable et a un potentiel locatif élevé.