Appartement à Diekirch, Luxembourg, 257 m²

surface : 257 m², chambres : 4, salles de bains : 3 ;

• Terrain : 3,46 ar
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : vide

Située dans le quartier résidentiel tranquille et verdoyant de Gruemelscheid (commune de Winseler), cette maison moderne impressionne par son style épuré, ses espaces spacieux et ses finitions de haute qualité. D'une surface habitable d'environ 258,7 m² et d'une superficie totale de 291,3 m², la maison se compose de 4 chambres, une mezzanine aménagée, 3 salles de bains et un salon spacieux et lumineux.

Bienvenue dans le nord du Luxembourg - une région en plein développement avec de nouveaux magasins, des services modernes et des domaines d'activité en expansion. C'est un lieu de travail, de santé et de grande stabilité de vie. Malgré un développement rapide, le Nord reste l'une des dernières régions accessibles du Luxembourg. C'est le moment idéal pour penser à déménager et se créer un avenir dans une région calme et en développement.

Au rez-de-chaussée se trouvent : un hall d'entrée avec un WC séparé ; séjour spacieux et lumineux (env. 6,14 mx 5,03 m) avec fenêtres panoramiques et accès à la terrasse et au jardin orientés sud ; cuisine ouverte avec îlot (env. 5,03 m x 4,35 m) et coin repas ; double espace pour buanderie/local technique et garage fermé (env. 3,46 m x 6,09 m) avec accès direct à la maison.

Au deuxième étage se trouve : une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain privative ; deux chambres supplémentaires (env. 14 m² chacune) avec placards ; salle de douche et salon de nuit.

Le troisième étage est un grenier aménagé avec un spacieux loft ouvert (env. 75 m²), idéal pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les caractéristiques techniques et de confort comprennent : une construction récente en excellent état, des matériaux et finitions haut de gamme, une excellente lumière naturelle, une orientation sud, un chauffage au sol, un système de ventilation efficace, une isolation thermique et phonique sophistiquée, des espaces fonctionnels et bien pensés, un jardin privé et un quartier résidentiel tranquille.

La maison est située à Gruemelscheid, Winseler, dans un quartier résidentiel favorable et verdoyant, à proximité des commodités, des axes routiers et des écoles.