Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 257 m²

surface : 257 m², chambres : 4, salles de bains : 3

• Superficie totale du terrain : 3,46 ar
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : vide

Située dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de Gruemelscheid (commune de Winseler), la villa moderne séduit par son style épuré, ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. La surface habitable est d'environ 258,7 m² pour une superficie totale de 291,3 m². La maison comprend 4 chambres, une mezzanine meublée, 3 salles de bains et un salon spacieux et lumineux.

Bienvenue au nord du Luxembourg, une région en plein développement ! Le Nord se transforme rapidement : de nouveaux commerces, des services modernes, des zones d'activité en croissance et un CHdN en développement. Tout change : le travail, la santé, la mobilité et la qualité de vie. La particularité de la région est qu’elle reste un lieu de vie abordable. C'est le moment idéal pour envisager votre déménagement, vous installer et construire votre avenir dans un environnement naturel et tranquille en expansion.

Rez-de-chaussée :

- Hall avec WC séparés
- Grand et lumineux séjour (env. 6,14 m x 5,03 m) avec fenêtres panoramiques, accès à la terrasse sud et au jardin
- Cuisine ouverte avec îlot central (env. 5,03 m x 4,35 m) et coin repas
- Double buanderie/espace technique
- Garage fermé (env. 3,46 m x 6,09 m) avec accès direct à la maison

Premier étage :

- Chambre parent avec dressing intégré et salle de bain privative
- Deux chambres supplémentaires (env. 14 m² chacune) avec placards
- Salle de douche
- Couloir

Deuxième étage (greniers aménagés) :

- Grand loft ouvert (75 m²), idéal pour un bureau, un espace de jeux, une salle de sport ou une chambre supplémentaire
- Salle de bain avec WC

Caractéristiques techniques et confort :

- Construction récente en excellent état
- Matériaux et finitions de haute qualité
- Excellente lumière naturelle
- Situation sud
- Plancher chauffant
- Système de ventilation efficace
- Isolation thermique et phonique soignée
- Des espaces fonctionnels et réfléchis
- Propre jardin
- Quartier résidentiel calme

Situation : ️ Gruemelscheid, Winceler, dans un quartier résidentiel agréable et verdoyant, proche des commodités, des grands axes et des écoles.