Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 100 m²

surface : 100 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• Niveau d'objet : 3
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 1990
• Cuisine équipée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 25 m²
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique attique de deux pièces d'environ 100 m² habitables, idéalement situé au dernier étage d'une résidence à Bridel. Bridel est l'une des communes les plus recherchées du Grand-Duché, appréciée pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec la capitale (environ 10 minutes).

L'appartement se distingue par une terrasse panoramique d'environ 25 m², accessible depuis chaque pièce principale. Ce généreux espace extérieur privatif est idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les arbres et les alentours.

À l'intérieur, le bien offre un agencement clair et fonctionnel : un séjour spacieux et lumineux de 31,50 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, un salon de nuit, une salle de bain avec douche et WC moderne, et des WC séparés. La résidence est connectée à un réseau de fibre optique, offrant une connectivité optimale.

Construit en 1990, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2011-2012 avec des finitions de qualité : parquet dans le séjour, stratifié dans les chambres, salle de bain entièrement rénovée avec carrelage foncé et aménagements modernes. Le bien est en bon état général et est disponible immédiatement.

Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz avec distribution par radiateurs. Le passeport énergétique est noté F-F.

Le penthouse représente une opportunité rare sur le marché de Bridel. Il s'agit d'un potentiel locatif attractif alliant la tranquillité du dernier étage, une spacieuse terrasse privative, un garage privatif, des finitions de qualité et une situation géographique privilégiée.