Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 257 m²

surface : 257 m², chambres : 6, salles de bains : 2

• ✓ Superficie totale : 1,66 are.
• ✓ Entièrement rénové : oui
• ✓ Espace extérieur : terrasse
• ✓ Énergie/chauffage : Classe énergétique : Vierge
• ✓ Énergie/chauffage : Classe d'isolation thermique : Vierge
• ✓ Autre : sous-sol
• ✓ Autre : blanchisserie

Située dans une rue résidentielle calme de Mondorf-les-Bains, cette impressionnante maison de ville du XIXe siècle allie parfaitement authenticité et modernité. Dotée d'une façade bleu pastel distinctive, la maison évoque le charme de Notting Hill à Londres et offre environ 257 m² de surface habitable. Il a fait l'objet de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025.

Au rez-de-chaussée, par la porte d'entrée Art Nouveau, vous entrez dans un beau hall d'entrée avec carreaux de ciment et carrelage mural d'origine, menant à une cuisine en inox entièrement équipée avec gamme Smeg et accès direct à la terrasse par des portes françaises. Un charmant salon avec une cheminée en état de marche et une salle à manger en pierre de caractère et une deuxième cheminée vous apporteront convivialité et confort. Ces espaces de vie s'ouvrent sur deux belles terrasses, créant une véritable oasis de paix et d'intimité.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent de hauts plafonds, d'environ 3,30 mètres, et d'éléments d'époque tels que des plafonds moulurés avec rosaces et des portes à panneaux en bois d'origine.

Le premier étage est un agencement spacieux et modulable avec une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux, plus une troisième pièce pouvant servir de chambre et un beau bureau avec poutres apparentes pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Une salle de bain au charme anglais vintage, comprenant une baignoire îlot, complète cet étage et crée une atmosphère sophistiquée.

Le deuxième étage a été transformé en un espace moderne spectaculaire. Avec près de sept mètres de hauteur sous plafond et des poutres apparentes, il abrite actuellement un grand espace de type studio avec une mezzanine pour dormir ou travailler et un espace sous toiture pour le rangement. Un grand bureau séparé et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque complètent le niveau.

L'agencement général est flexible et permet d'accueillir six à huit chambres ou une combinaison de celles-ci avec des bureaux à domicile, des espaces invités et des espaces de travail créatifs.

Au sous-sol se trouvent une buanderie, des installations techniques et un espace de stockage.

Les rénovations comprennent un nouveau toit en ardoise naturelle (2022), un revêtement restauré et peint avec de la peinture au silicate Keim (2023) et des installations électriques mises à jour dans toute la maison.

Cette propriété rare allie le charme préservé de l'ancien au confort des rénovations modernes, étant idéalement située à quelques pas des écoles, des commerces, des thermes et des casinos, offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité d'un emplacement central.