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1 440 000 €
1 440 000 €
| Prix de vente | 1 440 000 € |
| Prix au m2 | 7 539.27 € |
| Surface | 191 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Adresse | Luxembourg, Grevenmacher |
surface : 191 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 1 ;
Il s'agit d'une maison individuelle, conçue par un architecte, dans un emplacement privilégié, en bordure des vignes, offrant une ambiance de vie rare au cœur de la Moselle luxembourgeoise.
La maison est distribuée sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un bureau, des débarras, un garage d'environ 30 m², une chaufferie et une spacieuse buanderie.
Le niveau principal comprend une salle à manger spacieuse (environ 37,7 m²), un salon (environ 22,8 m²), une cuisine (environ 16,8 m²) avec accès à un balcon ininterrompu, un bureau/chambre et une salle de bain séparée.
La partie nuit comprend deux chambres avec dressings, un bureau/chambre supplémentaire, une salle de bain, un coin salon ouvert et une galerie.
Le grenier est utilisé comme espace de stockage.
La parcelle dispose d'un grand jardin paysagé en toute intimité, de trois terrasses principales (total d'environ 46 m²), de balcons filants, d'un abri de jardin et d'une vue dégagée sur les vignes.
La propriété est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière Buderus), d'une installation photovoltaïque et d'une borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage.
Situé dans la commune recherchée de Wellenstein, dans un quartier résidentiel viticole, proche de Mondorf-les-Bains et de toutes commodités, avec un accès rapide au Luxembourg, à la France et à l'Allemagne.
Cette offre rare est idéale pour une famille recherchant espace, lumière naturelle et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel.
