Appartement à Diekirch, Luxembourg, 300 m²

surface : 300 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4 ;

• ✓ Superficie du terrain : 7,66 ares
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2010
• ✓ Orientation : sud
• ✓ Cuisine installée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Recharge de voiture électrique : chargeur
• ✓ Parking extérieur : 3 places
• ✓ Terrasse : 50 m²
• ✓ Jardin : 350 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Climatisation : oui
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Située à Fischbach, au coeur d'un village calme, cette charmante maison classée, construite en 1850 et rénovée en 2010, offre environ 300 m² habitables (sur une parcelle totale de 381 m²) sur un terrain de 7,65 ares. En excellent état et orienté sud, il impressionne par ses pièces spacieuses, ses vues dégagées et son jardin agréable.

La structure de la maison est la suivante : au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée d'environ 11 m², qui mène aux espaces de vie. Le spacieux séjour d'environ 54 m² constitue le cœur de la maison, à côté se trouvent la salle à manger d'environ 21 m² et le salon d'hiver d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une grande cuisine équipée/salle à manger d'environ 33 m², un bureau d'environ 13 m², un dressing d'environ 11 m² et des toilettes séparées de 2 m². Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter de la vue.

Au rez-de-chaussée, un palier d'environ 5 m² dessert une chambre parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bain d'environ 8 m² et une buanderie de 5 m².

Au deuxième étage se trouvent une chambre d'environ 13 m² et une grande pièce multifonctionnelle d'environ 32 m² (environ 54 m² de surface totale), idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant ou chambre d'amis comprenant une chambre d'environ 21 m², une kitchenette d'environ 9 m² et une salle d'eau de 4 m². Le garage de 26 m² est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Le sous-sol contient une cave à vin d'environ 16 m², une chaufferie d'environ 17 m² et une grange d'environ 22 m².

Principales caractéristiques et commodités : chauffage au fioul et climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, station de recharge Tesla dans le garage, carrelage et planchers en bois massif, vues ouvertes, cote d'efficacité énergétique G-H.

Quartier résidentiel : la maison est située dans un environnement naturel privilégié et paisible, à proximité des arrêts de bus et d'un jardin d'enfants. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée.