Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 90 m²

surface : 90 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1960
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Orientation : nord-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Balcon : 5 m²
• ✓ Classe énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Situé à Rollingergrund, au rez-de-chaussée d'une résidence de quatre appartements, cet appartement avec balcon a une surface habitable de ± 90 m² et une superficie totale de ± 106 m².

C'est un choix idéal pour une famille avec enfants, un jeune couple ou pour un investissement. L'appartement comprend : un hall d'entrée d'environ 8 m² donnant sur un open space agréable et lumineux d'environ 38 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée et un coin repas, trois chambres d'environ 9, 10 et 15 m², un balcon d'environ 5 m² accessible depuis la troisième chambre, et une salle de bain avec douche, lavabo, WC, bidet et sèche-serviettes.

L'offre comprend également un garage fermé d'environ 13 m² situé à l'extérieur, ainsi ainsi qu'une cave privative d'environ 8 m² en sous-sol.

L'appartement est lumineux et en excellent état. Double vitrage, châssis PVC, volets roulants manuels et électriques, chaudière gaz de 2010, chauffage par radiateurs, sol stratifié et carrelage posé.

L'emplacement idéal vous permet de rejoindre rapidement toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, jardins d'enfants, universités, hôpitaux, restaurants, centres sportifs, ainsi que les arrêts de bus, les parkings publics, les pistes cyclables et les itinéraires pédestres. Connexions pratiques et rapides à l'autoroute. ‍️