Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 102 m²

surface : 102 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage d'objet : 4
• ✓ Nombre total d'étages : 5
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Places de parking intérieures : 1
• ✓ Balcon : 6 m²
• ✓ Terrasse : 21 m²
• ✓ Classe énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Chauffage électrique : Oui
• ✓ Plancher chaud : oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence récente construite en 2023 et impressionne immédiatement par sa luminosité, ses volumes spacieux et la qualité de ses finitions. Il est conçu pour un confort de vie moderne et sophistiqué, représentant un bien rare alliant des équipements haut de gamme et un emplacement stratégique.

L'espace de vie principal de 40 m² est spacieux et inondé de lumière et comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est équipée d'un beau plan de travail en pierre naturelle du Taj Mahal et d'appareils intégrés de haute qualité.

L'appartement dispose de trois chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis :

• Chambre parentale 12,15 m²
• Deuxième chambre 14 m²
• Troisième chambre 9,06 m²

Les zones sanitaires comprennent :

• salle de bains avec toilettes,
• salle de douche séparée
• ainsi que des toilettes séparées.

Toute la surface de l'appartement est carrelée, et l'équipement technique est de grande qualité :

• classe énergétique AAA
• Sol chaud
• chauffage électrique dans les salles de bains
• triple vitrage avec une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, deux belles terrasses prolongent agréablement les espaces de vie :

• terrasse principale 20,78 m²,
• deuxième terrasse 5 m².

La propriété comprend :

• parking intérieur fermé
• ainsi qu'un sous-sol privatif de 11 m².

La localisation devient un réel avantage :

• à seulement 12 minutes à pied de la gare centrale, 5 minutes en voiture de la Cloche d'Or et du centre ville,
• Accès rapide aux autoroutes
• transports en commun au pied de la résidence,
• une nouvelle ligne de tramway ouvrira bientôt à cinquante mètres
• à proximité des écoles et des jardins d'enfants.

La zone connaît actuellement une transformation urbaine importante avec une pléthore de projets résidentiels, commerciaux et d'infrastructures, positionnant le secteur comme un futur pôle majeur de la capitale et offrant de fortes perspectives de croissance de valeur à long terme.