Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 125 m²

surface : 125 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Deuxième étage du bâtiment
• ✓ Seulement 2 étages dans le bâtiment
• ✓ Année de construction : 2017
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking extérieur : 1 place
• ✓ Balcon : 5,79 m²
• ✓ Jardin : 100 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Climatisation
• ✓ Chauffage au gaz
• ✓ Sol chaud
• ✓ Pompe à chaleur
• ✓ Fibre optique
• ✓ Grenier
• ✓ Sous-sol
• ✓ Blanchisserie

Ce bel appartement en duplex est situé dans une maison mitoyenne à Kyle, rue de Noertzange. Elle offre une surface habitable de 125 m² et une superficie totale d'environ 143 m². Le bâtiment a été construit en 2017 et achevé en 2020.

Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée d'environ 4 m², un spacieux séjour avec une cuisine ouverte d'environ 33 m², avec accès direct à un balcon de 5,79 m², et un WC séparé d'environ 2 m².

Au deuxième niveau se trouvent trois chambres d'une superficie de 18 m², 10,34 m² et 28,43 m², une salle de douche de 6,5 m², un couloir de nuit d'environ 7 m² et un débarras/dressing de 5,50 m².

En plus de cela, vous disposerez d'un sous-sol privatif de 12 m², d'un garage fermé et d'une place de parc extérieure devant le garage, d'un grenier et d'un jardin privatif avec un abri de jardin.

L'appartement dispose de sols chauffants, triple vitrage, stores électriques, ventilation mécanique (VMC). La classe d'efficacité énergétique A/A garantit de faibles coûts énergétiques.

La propriété est idéalement située : à proximité des grands axes de transport, permettant un accès facile au Luxembourg. Un arrêt de bus avec des liaisons directes vers le Luxembourg est situé directement devant la résidence, et l'arrière du bâtiment offre une vue dégagée, créant un cadre de vie calme et lumineux.