Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 150 m²

surface : 150 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Année de construction : 1940
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking fermé : 1
• ✓ Parking ouvert : 1
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

A vendre un beau duplex d'environ 150 m². avec 3 chambres, situé au coeur du quartier Luxembourg-Belair.

Située aux 2ème et 3ème étages d'une petite résidence entièrement rénovée en 2011 et composée de seulement quatre logements, cette propriété offre une situation exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.

Au premier niveau se trouvent un hall d'entrée avec une armoire intégrée, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon, un séjour spacieux, 2 chambres (dont une avec armoires intégrées) et une salle de douche.

Au dernier étage vous trouverez une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, qui pourrait servir de troisième chambre ou de deuxième salon.

Depuis cette pièce, vous accéderez à une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur le quartier et l'église Belair à proximité.

Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie, pouvant être aménagée en salle de douche pour créer une confortable suite parentale.

Au sous-sol vous disposerez d'un garage spacieux pour une voiture (avec une place de parking supplémentaire devant) et de 2 caves.

Disponibilité : immédiatement.

Luxembourg-Belair est l'un des quartiers les plus agréables à vivre de la capitale, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, comme des commerces, des restaurants, des équipements culturels et sportifs. ‍️ Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo, et les principaux axes de transport facilitent la mobilité non seulement au sein de la capitale, mais dans tout le pays.