Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 91 m²

surface : 91 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 9
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 25,5 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Appartement 2 chambres avec jardin situé à Peppange, dans la commune de Roeser, à seulement quelques minutes de Luxembourg ville et des principales artères de transport. Vous l'apprécierez pour son cadre calme et verdoyant et ses prestations de qualité.

Située dans une maison moderne de seulement deux étages, la propriété a une classe d'efficacité énergétique A-B, offrant une vie confortable, une efficacité énergétique et des coûts quotidiens contrôlés.

L'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il ne reste plus qu'à emménager et profiter de la terrasse et du jardin, idéal pour les beaux jours et les soirées au grand air.

Spacieuse pièce à vivre d'environ 42 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine Schmidt personnalisée entièrement équipée, des comptoirs Dekton et des appareils Berbel, Miele et Samsung assurent confort et fonctionnalité. ️

2 chambres, salle d'eau avec douche et WC, toilettes invités, 2 places de parking couvertes, cave privative, planchers chauffants, triple vitrage, double système de ventilation, volets électriques, panneaux solaires, internet fibre optique, et un système d'alarme avec capteurs sur portes et fenêtres assureront un séjour confortable.

Le jardin donne sur une zone protégée et non aménagée, ce qui ajoute intimité et tranquillité.

Grâce à une bonne accessibilité, l'aéroport de Luxembourg est à seulement 21 minutes, les gares de Berchem ou de Bettembourg à environ 7 minutes, la gare Centrale de Luxembourg à environ 18 minutes et le centre-ville à 26 minutes. ️

Le village est desservi par les lignes de bus 511, 512 et R05, ainsi que par le service Flexibus Roeser et plusieurs lignes de bus scolaires.