Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 91 m²

surface : 91 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• Niveau d'objet : 0
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 9
• Année de construction : 2022
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Cuisine intégrée : oui
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 25,5 m²
• Jardin : oui
• Classe énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : B
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Cet appartement 2 chambres avec jardin est situé à Peppange, dans la commune de Röser, à seulement quelques minutes du Luxembourg et des principaux axes de transports. D'une superficie d'environ 91 m², elle séduit par son environnement verdoyant et calme et par la qualité de ses caractéristiques.

La propriété est située dans une résidence moderne de seulement deux étages et possède une cote d'efficacité énergétique A-B. Cela garantit une vie confortable, une efficacité énergétique élevée et des coûts d'exploitation quotidiens maîtrisés.

L'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il suffit d'emménager et de profiter de la terrasse et du jardin, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées au grand air.

La composition et les caractéristiques comprennent : un spacieux séjour d'environ 42 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée avec appareils Berbel, Miele et Samsung, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à effet pluie et WC, un WC invités, 2 places de parking couvertes, une cave privative. Egalement disponible : planchers chauffants, triple vitrage, système de ventilation avec récupération, stores électriques, panneaux solaires, internet fibre optique, système d'alarme avec capteurs sur portes et fenêtres.

Le jardin donne sur une zone protégée impropre au développement.

Accessibilité des transports (heures de pointe estimées) : Aéroport de Luxembourg - environ 21 minutes, Gares de Berchem ou Betteburg - environ 7 minutes, Gare Centrale de Luxembourg - environ 18 minutes, Cloche d'Or - environ 13 minutes, Campus Vauban - environ 13 minutes, Kirchberg - environ 24 minutes, Luxembourg Centre-Ville - environ 26 minutes. Le village est également desservi par les lignes de bus 511, 512 et R05, ainsi que par les services Flexibus Roeser et plusieurs lignes de bus scolaires.