Appartement à Diekirch, Luxembourg, 100 m²

surface : 100 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Terre : 13,71 ar
• ✓ Année de construction : 1969
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Une charmante maison de 1969 avec un beau jardin, indépendante sur quatre côtés, offre 100,25 m² habitables et une superficie totale de 176,30 m². Le rez-de-chaussée est de plain-pied avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Sur un terrain de 13,71 ar se trouvent les locaux suivants : Le sous-sol de 54,05 m² comprend un débarras avec WC, chaufferie avec branchement pour une machine à laver, un débarras supplémentaire et un garage pour une voiture mesurant 3x8,35 m avec une hauteur sous plafond de 1,97 m.

Le rez-de-jardin (78,25 m²) comprend : Hall d'entrée, cuisine équipée avec accès au balcon/jardin, séjour, salle de bain avec douche, WC et lavabo, trois chambres dont une avec accès au grenier équipé.

Le grenier de 44 m² est équipé et disponible pour utilisation. A l'extérieur il y a deux places de parking, un jardin avec connexion, une terrasse et un balcon.

Aspects techniques de la maison : Construite en brique, façade recouverte de brique rouge, volets roulants à commande manuelle, châssis de fenêtres en bois avec simple vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière BUDERUS, radiateurs, carrelage au sol, toit en pente recouvert d'ardoise naturelle. Le grenier a une isolation minimale et une antenne commune est installée.

Situation géographique idéale : La maison est située dans un quartier résidentiel de SCHIEREN, à proximité de nombreuses commodités telles que écoles, crèches, piscine municipale, hôpital, médecins, commerces et restaurants. Les transports publics sont assurés par bus et train (gare d'Ettelbruck). Accès direct à l'autoroute A7.

Distances : Ettelbruck 5 minutes, Diekirch 8 km, Mersch 11 km, Colmar-Berg 2,5 km, Luxembourg-Kirchberg 30 km. De la gare d'Ettelbruck à Luxembourg 30 minutes en train, jusqu'à Kirchberg-Paffenthal - 25 minutes en train.