Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 128 m²

surface : 128 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 1986
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Balcon : 4,79 m²
• ✓ Terrasse : 5,27 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui

A vendre - un spacieux appartement de trois pièces à Limpertsberg.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de prestige bien entretenue construite en 1986, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et calme tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités.

D'une superficie d'environ 127,56 m², il comprend :

Hall d'accueil, toilettes séparées, armoire intégrée. Spacieux séjour d'environ 33 m² avec accès au premier balcon (env. 4,79 m² orienté sud-ouest), seule pièce face à l'Avenue de la Faïencerie.

Cuisine indépendante spacieuse d'une superficie de 21,87 m² avec accès à un deuxième balcon d'environ 5,27 m² (depuis la cour, orientation sud-est).

Espace nuit comprenant 2 chambres (env. 14,24 m² et 12 m²), salle d'eau avec branchement pour lave-linge, chambre parentale avec salon privatif, chambre d'environ 16 m² et salle de bain avec WC.

Les annexes comprennent un sous-sol privatif de 7,81 m² et un garage fermé de 16,65 m², qui peuvent être achetés en supplément.

L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'une chaudière à gaz installée en 2013. Pièces lumineuses avec double orientation. L'appartement est dans son état d'origine, mais a besoin d'être rénové à votre goût.

Joyau du Limpertsberg, cet appartement offre un cadre de vie de qualité tout en étant à proximité immédiate du tramway et avec un accès facile au Kirchberg, au centre-ville, à la gare... À distance de marche se trouvent des écoles secondaires, des jardins d'enfants, des supermarchés, des restaurants et des espaces verts.