Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 103 m²

surface : 103 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 7
• ✓ Année de construction : 2020
• ✓ Place(s) de stationnement intérieure(s) : 1
• ✓ Terrasse : 8 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Il y a des endroits où le temps semble ralentir sans s'arrêter. Nospelt en fait partie. Célèbre pour ses racines artisanales, ce village préservé s'anime chaque printemps avec son marché Éimaischen, lieu de rendez-vous des potiers et demeure des célèbres Péckvillercher, petits oiseaux colorés en terre cuite, symboles d'une tradition transmise de génération en génération depuis le XIXème siècle.

C'est au coeur de cette ambiance, remplie de souvenirs et de quiétude, qu'un appartement rare vous ouvre ses portes. Chaleureusement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 2020, il séduit d'emblée par l'équilibre de ses volumes et la présence abondante de lumière naturelle. Orienté strictement au sud, il est disposé comme suit :

Couloir avec armoire intégrée ; Cuisine ouverte donnant sur salon/salle à manger avec îlot central ; Séjour/salle à manger avec balcon de 8 m² exposé sud ; Couloir; Chambre 10 m² ; Salle d'eau avec WC ; Chambre 13 m² ; Chambre parentale 24 m² avec salle de bains, WC et dressing. Une place de parking intérieure avec rangement (2 m²) complète le tout.

Cet appartement est un lieu où tout semble naturel, où la lumière détermine le rythme des journées, et où il est facile d'imaginer des moments simples, beaux et importants. Ici, rien de superflu, seulement l'évidence d'un espace créé pour une vie tranquille, au cœur de la nature et de l'histoire, loin de l'agitation, mais pas dans l'isolement.

Caractéristiques et informations : cuisine avec îlot central, cave à vin "Le Chai" pour 16 bouteilles, plaque à induction ; sols : carrelage dans les pièces à vivre et les salles de bain, parquet flottant dans les chambres ; chauffage au sol; triple vitrage ; stores électriques; fibre optique; dépenses mensuelles : 350 EUR.

Résidence Ella : construite en 2020, complexe de 5 appartements, chauffage au gaz (chaudière à condensation), gestion immobilière : Alpha Gest, ascenseur, buanderie commune, certificat d'efficacité énergétique : BB.

Commodités les plus proches : supermarché Proxy Delhaize et commerces à Kelen, à 3 minutes en voiture ; supermarché et commerces à Capellen, à 10 minutes en voiture. Arrêt : Beim Gliesener (lignes 824, D28, E22, G08, H08). Distances : Luxembourg ville à 20 minutes, aéroport à 25 minutes.