Appartement à Diekirch, Luxembourg, 450 m²

surface : 450 m², pièces : 6, salles de bains : 1, garages : 6

• ✓ Terrain : 6,2 ar
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 1996
• ✓ Mise à jour : Oui
• ✓ Année de mise à jour : 1996
• ✓ Orientation : Nord
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de parking intérieures : 4
• ✓ Places de parking extérieures : 2
• ✓ Jardin : 200 m²
• ✓ Classe énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation thermique : en cours
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui
• ✓ Cave à vin : Oui

Une élégante maison familiale rénovée à Boulaide, avec possibilité de conversion en usage commercial ou en appartement, située à proximité du pittoresque lac de la Haute-Sûre. Cette maison magnifiquement entretenue est située dans la partie nord du Luxembourg et offre espace, charme et possibilités infinies.

Construite à l'origine et rénovée en 1996, la propriété allie le caractère d'une maison d'époque avec des équipements modernes. Avec 220 m² de surface habitable (et plus de 450 m² de surface brute de plancher) et une superficie totale de 620 m², il offre des espaces de vie spacieux pour une famille grandissante ou des passionnés de divertissement.

Cette maison n'est pas seulement un logement, mais une opportunité exceptionnelle à usage privé et commercial.

Les principales caractéristiques comprennent 3 chambres spacieuses avec potentiel de conversions supplémentaires, 2 salons inondés de lumière naturelle, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La grande cave est idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace de loisirs. Parking intérieur pour 4 voitures et parking extérieur pour 2 voitures. Beaux jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, parfaits pour se détendre ou accueillir des événements.

Immense grenier offrant encore plus de possibilités d'aménagement. À droite se trouve la maison principale, rénovée et prête à emménager. À gauche se trouve un grand garage et un studio qui pourraient être transformés en appartements, espace commercial ou bureaux professionnels.

Une partie de la maison a déjà été rénovée, l'autre partie nécessite une rénovation, vous permettant de l'adapter à votre goût. Situé dans un quartier tranquille avec accès facile au plein air, aux pistes cyclables et aux activités nautiques du lac. ‍️‍️

Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit isolé (2013), une nouvelle façade et des garnitures extérieures (2015), de nombreuses améliorations en matière d'électricité, de plomberie et de drainage, ainsi que des intérieurs améliorés tout en conservant le charme d'origine.

C'est plus qu'une simple maison, c'est un hébergement chaleureux, spacieux et flexible. Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite à la campagne ou un immeuble d'investissement avec un potentiel d'appartement ou d'affaires, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.