Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 84 m²

surface : 84 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de l'appartement : 3
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2028
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Bienvenue à Nest Residence à Belval, un projet résidentiel moderne et écologique de 64 logements, commerces et bureaux, situé au coeur de Belval.
L'achèvement est prévu pour fin 2028. Le bâtiment AAA comprendra des charpentes et des vitrages hautes performances, une toiture solaire de nouvelle génération, une ferme urbaine et un système de recyclage des eaux de pluie.

Les appartements présentent des finitions intérieures soigneusement pensées : un choix de carrelage ou de parquet, des murs peints avec Variovlies, des portes intérieures de haute qualité et des salles de bains équipées de meubles Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est assuré par des planchers chauffants et un double système de ventilation pour une ambiance saine et agréable.

L'Appartement Lot 3.09.D.2CH est situé au 3ème étage, avec une superficie cadastrale de ±83,96 m² et une loggia de ±5,27 m². La mise en page comprend :

• Séjour/coin cuisine de ±29,58 m² avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse.
• 2 chambres : ±18,57 m² et ±14,34 m².
• Salle d'eau avec WC : ±5,66 m².
• Buanderie : ±5,27 m².

Le complexe NEST est avantageusement situé au centre d'une des zones les plus innovantes du sud du pays, où le concept de « ville du quart d'heure » s'est pleinement exprimé. A Belval, tous les sites importants - commerces, restaurants, espaces verts, sites culturels, transports et services - sont à 15 minutes à pied, offrant une vie citadine rare et équilibrée.

Le service de tramway rapide qui reliera bientôt Belval au Luxembourg améliorera considérablement la mobilité déjà exemplaire, complété par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20-25 minutes.

A proximité immédiate de NEST se trouve la future Place des Bassins, qui deviendra un véritable cœur de vie avec une zone piétonne, des terrasses, des commerces et des espaces de loisirs. Cet espace encouragera l'interaction sociale et l'activité.

Le quartier offre également un accès à de nombreuses commodités : le Parc Belval Nord, idéal pour les promenades en plein air, l'emblématique salle de concert Rockhal, le centre commercial Belval Plaza avec ses boutiques, ses restaurants et le cinéma Kinepolis.

Belval est l'un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, abritant des institutions telles que la Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, ainsi que le campus de l'Université de Belval doté de centres de recherche. Cet écosystème dynamique assure une attractivité à long terme et un potentiel de croissance important.