Maison au Luxembourg, Luxembourg

chambres : 3, salles de bains : 1

• ✓ Année de construction : 2004
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Charmante maison individuelle avec des pièces spacieuses à Erzen (commune de Larochette), près de Müllerthal.

Située dans le paisible village d'Ernzen, cette maison bien entretenue offre un emplacement privilégié à côté du magnifique Müllerthal, célèbre pour ses paysages exceptionnels et ses nombreux sentiers de randonnée. ️ L'arrêt de bus est à seulement 300 mètres et le centre de Larochette avec ses commerces, restaurants, bars et services est à 1 km - l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

Mise en page :

Sous-sol :
Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et accès direct à une grande terrasse (env. 40 m²). Local technique (chaufferie). Bel espace bar (meubles en option) avec une entrée indépendante.

Premier étage :
Couloir. Cuisine équipée avec accès au balcon (env. 19 m²). Office. Bureau. Salle de bain séparée. Garage fermé pour une voiture (avec évier et adoucisseur d'eau). Deux places de stationnement devant le garage.

Deuxième étage :
Chambre avec dressing. Chambre avec accès à un petit balcon. Bureau ou petite chambre. Grande salle de bain avec douche et WC.

Grenier :
Plus de 50 m² d'espace aménageable, idéal pour une salle de jeux, une salle de fitness ou créer deux chambres supplémentaires.

Extérieur :
Grande terrasse à l'arrière avec accès direct depuis le séjour. Vue agréable sur la rivière Ernz et la nature environnante. Possibilités d'aménagement paysager (parterres de fleurs, jardin).

Caractéristiques techniques :
Surface habitable : environ 202 m² + plus de 50 m² de combles aménageables. La maison est en excellent état, prête à être occupée immédiatement.

Globalement, cette maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état et sa situation privilégiée au cœur d'une des plus belles régions naturelles du Luxembourg. Une propriété idéale pour une famille ou les amoureux de la nature recherchant confort et intimité.