Maison au Luxembourg, Luxembourg, 194 m²

surface : 194 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• Terrain : 4,5 ara
• Nombre de chambres : 18
• Année de construction : 1930
• Toilettes séparées : 1
• Places de stationnement dans la rue : 2
• Terrasse : 38 m²
• Classe d'efficacité énergétique : vide
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Cheminée : Oui

Cette magnifique demeure de caractère, située dans la prestigieuse commune de Steinfort sur la Route d'Arlon, offre une opportunité d'achat exceptionnelle. La propriété occupe un terrain ensoleillé mesurant 4a 50ca, offrant environ 194 m² habitables et une superficie totale d'environ 278 m². La maison comprend trois chambres spacieuses dont une chambre principale, plus un espace bureau, un séjour lumineux et aéré, une terrasse et un jardin orientés sud, un garage double et un grand sous-sol.

️ Idéalement située au centre de Steinfort, la maison offre un accès facile et rapide au centre de Luxembourg, aux communes voisines et à la frontière belge. A proximité des grands axes routiers dont l'autoroute A6.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir avec placard personnalisé et salle de bain attenante, donnant accès au superbe escalier et aux espaces de vie principaux. De plus, une porte mène à une grande pièce à vivre d'environ 70 m² comprenant un coin salon avec cheminée à foyer ouvert, un coin repas et une cuisine spacieuse avec un îlot de chez DADA (électroménager Novy). Les grandes fenêtres de cet espace offrent un excellent éclairage et un accès à la terrasse et au jardin orientés sud.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre principale (env. 45 m²) avec dressing, salle de bain avec jacuzzi, douche, WC et lavabo. La chambre principale a accès à une très grande terrasse exposée sud (environ 40 m²).

Au deuxième étage se trouve un espace ouvert, en partie utilisé comme bureau, avec accès à deux chambres identiques d'environ 15 m² et une salle de douche d'environ 6 m². Cet espace peut être divisé pour créer une quatrième chambre si nécessaire.

️ Au sous-sol se trouvent une buanderie, deux caves (env. 26 m² et 15 m²), un local technique et un grand garage pour deux voitures avec une borne de recharge électrique. A proximité se trouvent l'école primaire de Steinfort, un centre périscolaire, plusieurs jardins d'enfants, un centre sportif, des médecins, des coiffeurs, une pharmacie, des laboratoires médicaux, des supermarchés (Cactus Windhof, Pall Center), des restaurants et une salle de fitness (Basic Fit).