Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 140 m²

surface : 140 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Terrain : 5,65 ares
• ✓ Année de construction : 1975
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de Mamer, cette charmante maison individuelle trois faces sans voisin vous ravira par son ambiance lumineuse, ses logements spacieux et son superbe jardin sans vis-à-vis.

Les principales caractéristiques comprennent une surface habitable de 140 mètres carrés et un terrain de 5,65 ares. Une chaudière au fioul est installée pour le chauffage, et les fenêtres, remplacées en 2024, sont en triple vitrage.

Au rez-de-chaussée, un hall accueillant avec sol en pierre naturelle dessert des toilettes séparées et une cuisine indépendante équipée sous garantie. Salle à manger en demi-niveau avec marches menant à un salon spacieux, depuis lequel vous pouvez accéder à une grande terrasse et un jardin verdoyant.

Au deuxième étage se trouvent un bureau, idéal pour le travail à distance, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec placard intégré, une salle de douche moderne avec WC et une autre chambre.

Au sous-sol se trouvent une cave et une buanderie avec accès au jardin par un escalier.

Le terrain dispose d'un jardin spacieux et non ombragé orienté pour maximiser l'exposition au soleil, d'une place de parking privée devant la maison et d'un garage à 100 mètres de la maison, inclus dans le prix.

Cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.