Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 350 m²

surface : 350 m², pièces : 5, salles de bains : 5, garages : 6

• ✓ Terrain : 7,7 ares
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine intégrée
• ✓ Cuisine ouverte
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Chargeur de voiture sur le parking
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 130 m²
• ✓ Jardin : 300 m²
• ✓ Piscine
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Climatisation
• ✓ Pompe à chaleur
• ✓ Panneaux solaires
• ✓ Panneaux photovoltaïques
• ✓ Fibre optique
• ✓ Sous-sol
• ✓ Système d'alarme
• ✓ Blanchisserie
• ✓ Cheminée
• ✓ Cave à vin

Villa de luxe avec piscine dans un petit quartier résidentiel, située à Siren, sur la commune de Veyler-la-Tour, à seulement quelques minutes de Luxembourg. La villa premium offre une situation exceptionnelle en lisière de forêt dans un quartier calme et sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d'Or, avec bus et transports scolaires à l'extérieur.

Construite en 2010 avec une structure en béton, la villa se distingue par ses volumes généreux, son agencement fluide et son orientation sud-ouest idéale, offrant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. De grandes fenêtres de véranda relient harmonieusement les espaces de vie aux terrasses extérieures, au jardin et à la piscine, créant ainsi un véritable espace de divertissement et de divertissement en famille.

L'intérieur offre environ 400 m² de surface totale, dont environ 280 m² habitables, sur un terrain de 7,7 ares. Quatre étages : sous-sol avec garage pour 3 voitures, cave à vin, dressing, local technique et espace détente (fitness, sauna, jacuzzi) ; au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un bureau, une chambre d'amis avec salle de douche, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas, relié aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que 2 chambres avec salles d'eau attenantes. Au deuxième étage se trouve un grand espace polyvalent (bureau/loisirs) et 1 (2) chambres supplémentaires.

Aménagements extérieurs : jardins paysagers, terrasses spacieuses et accueillantes et piscine, parfaitement intégrées à la conception globale du jardin et de la terrasse, pour une vie extérieure harmonieuse et élégante.

Caractéristiques Premium : Energy Pass B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne de recharge pour véhicules électriques, triple vitrage, climatisation LG dans les pièces à vivre, système d'alarme, aspirateur central, poêle à bois, internet fibre optique.

La combinaison parfaite entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale.