Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 117 m²

surface : 117 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 3

• ✓ Terrain : 3,3 ares
• ✓ Nombre total d'étages : 2
• ✓ Année de construction : 1945
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking extérieure : 2
• ✓ Terrasse : 12 m²
• ✓ Jardin : 130 m²
• ✓ Classe énergétique : I
• ✓ Classe d'isolation thermique : I
• ✓ Chauffage : fioul
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La maison est située à Rameldange, dans la commune de Niederanveen, au coeur d'un village calme, et représente une excellente opportunité de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. La maison, construite en 1945, est répartie sur deux étages et offre environ 117 m² habitables sur une superficie totale de ± 240 m² sur un terrain de 3,30 ares, avec une orientation sud-ouest apportant une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall de ± 8 m², qui dessert un séjour de ± 28 m², une cuisine séparée de ± 10 m², un WC séparé, un palier, un garage de ± 36 m², pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'une buanderie et une cave de ± 9 m².

Au deuxième étage se trouve un espace nuit avec une plateforme de ± 6 m², un couloir de ± 4 m², quatre chambres de ± 11, 11, 12 et 14 m² et une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet) complétant l'étage. Une terrasse de ± 12 m² est également disponible où vous pourrez profiter de l'extérieur. Au sous-sol se trouve une chaufferie d'une superficie de ± 36 m², abritant une chaudière au fioul et une cuve.

Les combles non aménagés de ±43 m² offrent un beau potentiel de stockage supplémentaire.

️ Les caractéristiques et spécifications comprennent le chauffage au fioul, le parquet, les tuiles en béton et en bois, les murs peints, les fenêtres à double vitrage en PVC avec volets manuels, la fibre optique et le toit en ardoise. Le jardin de ± 130 m² offre également de nombreuses possibilités de détente.

Les infrastructures et services environnants comprennent des arrêts de bus à proximité, des connexions rapides vers l'autoroute, un centre sportif, un club de sport, une aire de jeux, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée ainsi que des restaurants dans les environs.