Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², chambres : 4, salles de bains : 5, garages : 4 ;

• ✓ Informations générales | Superficie du terrain : 3,35 acres
• ✓ Informations générales | Année de construction : 2021
• ✓ À l'intérieur | Cuisine séparée : Oui
• ✓ À l'intérieur | WC séparés : 1
• ✓ À l'extérieur | Place de parking à l'intérieur : 1
• ✓ À l'extérieur | Place de stationnement dans la rue : 3
• ✓ À l'extérieur | Terrasse : Oui
• ✓ À l'extérieur | Jardin : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui
• ✓ Autre | Blanchisserie : Oui
• ✓ Autre | Animaux acceptés : Oui

Cette magnifique maison moderne se trouve dans l'une des régions les plus recherchées du Luxembourg, à proximité de la frontière belgo-luxembourgeoise, dans le village de Dahlem (Commune de Garnich). La propriété présente des matériaux de finition de haute qualité et un agencement spacieux, ce qui la rend idéale pour les amateurs d'espaces ouverts. La semi-maison est soumise à une garantie décennale.

Sur un terrain de 3,35 ares, cette maison de quatre étages présente une superficie totale de 385 m2, dont 195 m2 habitables. Tous les niveaux sont équipés de planchers chauffants, de panneaux solaires et d'une faible consommation d'énergie, ce qui confère confort et convivialité dans le nouveau quartier. Maison passive avec jardin et terrasse.

Au rez-de-chaussée, l'entrée est possible aussi bien par le garage que par l'entrée principale. Il y a un hall d'entrée avec un placard et un WC séparé. Vient ensuite un salon-salle à manger lumineux avec de multiples triples vitrages et de grandes fenêtres. La cuisine ouverte a également accès à la terrasse et au jardin, ce qui la rend très fonctionnelle et pratique pour tout cuisinier. La fenêtre de la cuisine donnant sur la terrasse est éclairée de manière optimale par le soleil et s'harmonise avec le jardin. Le garage peut accueillir une voiture et des motos ; trois voitures supplémentaires peuvent être garées devant la maison.

Au deuxième étage, toutes les pièces sont reliées par un hall de nuit spacieux. Il y a 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, douche italienne, bidet et toilettes. Le logement principal à ce niveau est la magnifique chambre principale avec sa propre salle de douche attenante.

Au troisième étage, dernier de cette résidence de standing, l'agencement est idéal pour des adolescents ou un jeune couple. Une grande pièce de 66m2 avec un agencement idéal pour un futur studio avec kitchenette et salle de douche, et une hauteur sous plafond maximale de 3,60m.

Le sous-sol offre de grands volumes qui sont actuellement utilisés comme salle de sport et salle de jeux/cinéma. À cela s'ajoutent deux locaux techniques avec rangements dont un avec douche et buanderie.

Avec une exposition idéale au soleil et un aménagement spacieux, cette maison est le choix idéal pour une grande famille recherchant la tranquillité dans un emplacement stratégique avec un accès proche à tous les grands axes routiers.