Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 234 m²

surface : 234 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 6

• ✓ Superficie totale de la parcelle : 3,72 ar
• ✓ Nombre de chambres : 9
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Nombre de places dans un parking fermé : 2
• ✓ Nombre de places de parking extérieures : 4
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : aucune
• ✓ Classe d'isolation thermique : aucune
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Animaux autorisés : Oui

Nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception au centre de Pétange, à quelques pas de la Place de la Mairie, se distinguant par son élégance intemporelle et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Construite à l'origine en 1912, la maison a été entièrement rénovée en 2002, ne conservant que les murs porteurs et la façade d'époque, complétés par des finitions haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés.

️ Les volumes intérieurs allient parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. L'escalier en bois d'origine, soigneusement restauré, côtoie un vitrail réalisé par un maître vitrier. Le double séjour lumineux dessert la cuisine familiale, équipée d'une plaque de cuisson Godin, symbole d'un art de vivre chaleureux. Elle s'ouvre sur une véranda chauffée avec parquet en bois massif et poêle à pellets, donnant sur le jardin bien entretenu, à l'abri des regards.

A l'étage, la spacieuse chambre principale offre un espace personnel exquis avec une cheminée, un dressing personnalisé et une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec une deuxième salle de bain.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace SPA : sauna sec et humide, cabine infrarouge, spa, douche tropicale, système de son intégré, ventilation extérieure créant un confort complet.

Une extension accessible indépendamment et attenante à la maison ouvre de nombreuses possibilités : logements, locaux commerciaux, bureaux ou bibliothèque. Les hauts plafonds permettent de créer une mezzanine. Le chalet, construit avec des matériaux de haute qualité, est entièrement habitable toute l'année. Il comprend une douche, une cuisine, un système d'égouts et un système électrique séparé. Il s'agit d'une véritable dépendance, idéale pour un adolescent, un invité ou comme espace de travail.

Côté technique, tout a été pensé pour un confort durable : chauffage au sol dans la majeure partie de la maison, y compris le chalet et le sous-sol, chaudière Wolff neuve, électricité toute neuve, toiture en ardoise isolée et entretenue, boiseries et parquets de belle facture.

Le garage double avec portails automatiques est complété par quatre places de parc extérieures. Le jardin intimiste et fleuri se ferme naturellement au printemps, véritable cocon de verdure en ville.

La propriété s'étend sur 6,72 ares dont une partie peut être aménagée pour accueillir un projet résidentiel ou professionnel, offrant un potentiel rare en centre-ville. La propriété est complétée par une cave à vin. Une propriété conçue avec passion et entretenue avec soin. Un style de vie rare et précieux.