Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 95 m²

surface : 95 m², chambres : 3, salles de bains : 2 ;

• ✓ Niveau d'objet : 3
• ✓ Nombre de chambres : 9
• ✓ Année de construction : 1953
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Chauffage au fioul : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Un appartement de 3 pièces est proposé à la vente dans le quartier Hollerich de Luxembourg, à seulement 4 minutes à pied du Parc de Merl. L'appartement est situé dans un petit immeuble de 4 logements dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités.

L'appartement d'une superficie d'environ 83 m² (superficie totale : environ 95 m²) présente la disposition suivante : hall d'entrée, couloir menant aux espaces de vie, séjour d'une superficie de 29 m². m² avec une cuisine intégrée, deux chambres de 14 m² et 13,83 m², salle de bains avec WC. Au dernier étage : chambre d'environ 20 m². m avec placards intégrés en angle, une douche et WC attenants, ainsi qu'un sous-sol personnel de 7 m². m.

Les caractéristiques comprennent du parquet en bois massif dans tout l'appartement, des sols stratifiés à l'étage supérieur, du double vitrage, des cadres de fenêtres en PVC avec volets manuels. Le studio dispose de fenêtres Velux en bois avec double vitrage. L'appartement dispose d'un raccordement pour une buanderie privée et d'une connexion internet par fibre optique. Le chauffage et l'eau sont payés en fonction de la consommation réelle, un matériau de toiture traditionnel en ardoise est installé. La propriété fait partie d'une maison de 4 logements sans ascenseur.

Options de vie flexibles : la chambre supérieure avec salle de douche attenante est idéale pour une chambre principale, un jeune adulte, une nounou, un bureau séparé ou des invités. Les investisseurs seront intéressés par les opportunités de logements partagés avec 3 espaces privés.

Emplacement : Restaurants les plus proches - FAMA (20 m), Come à la Maison (550 m), transports en commun à 500 m, écoles et garderies accessibles à pied. Accès rapide à la gare (~6 min), au centre ville (~7 min), au Kirchberg (~13 min), à l'aéroport (~17 min), à la Cloche d'Or (~10 min) et à la Place de Paris / Pétrusset (~5 min).

Disponibilité : immédiate.