Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 465 m²

superficie : 465 m², pièces : 5, salles de bains : 6, garages : 7

• ✓ Terrain : 8,7 acres
• ✓ Année de construction : 2025
• ✓ Orientation : sud-ouest
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
• ✓ Terrasse : 37 m²
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Plancher chauffant : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Panneaux solaires : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

A vendre - une villa de luxe dans un quartier résidentiel calme, située au bout de la rue dans le village de Schlewenhof (Leudelange). La maison, construite entre 2024 et 2026, séduit par son emplacement privilégié.

La situation est stratégiquement avantageuse, à proximité immédiate de la ville de Luxembourg (quartier de Merl [ISL] et Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]), de l'autoroute, des transports en commun, de la nature et de la « City Concorde » centre commercial.

La maison offre des volumes exceptionnels, un agencement optimal et une luminosité naturelle abondante. Elle comprend un spacieux séjour/salle à manger/cuisine de plus de 100 m², un bureau séparé, une salle de sport avec sauna, un garage pour 4 grandes voitures, une bibliothèque/salle de jeux, une buanderie au deuxième étage et 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing.

L'orientation principale des espaces de vie, terrasse et jardin : SUD et OUEST La maison est l'incarnation du confort et de la convivialité.

Plan du terrain : 8,7 ares, Chambres : 5, Salles de bains : 6, Surface cuisine + salle à manger + salon : 106 m² environ, Superficie totale : 530 m², Surface habitable : 400 m², Local supplémentaire : 130 m² environ, Surface terrasse (supplémentaire) : 37 m², Orientation : SUD-OUEST, Garage : pour 4 voitures, Parking extérieur : pour plusieurs voitures, Chauffage : pompe à chaleur, Panneaux solaires thermiques, Insert de cheminée (à bois), Spécifications : Chauffage au sol ; système de ventilation (VMC) ; collecte des pluies et des eaux grises (Hydraloop), etc.

Piscine (8 x 4 m) en construction. Efficacité énergétique : AAA.