Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 52 m²

surface : 52 m², chambres : 1, salles de bains : 1 ;

• ✓ Étage de l'appartement : 4
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 4
• ✓ Année de construction : 2013
• ✓ Accès aux personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Classe énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Situé dans l'un des quartiers les plus attractifs et recherchés du Luxembourg, ce magnifique appartement meublé allie parfaitement style de vie moderne, grand confort et emplacement stratégique. Sa proximité avec le quartier d'affaires Gasperich – Cloche d'Or en fait une opportunité rare à la fois pour une élégante résidence principale et pour un investissement prometteur. Une construction récente aux normes modernes surprend par une luminosité exceptionnelle, de grandes fenêtres et des espaces de vie spacieux.

L'appartement présente des volumes harmonieux, une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et un excellent éclairage naturel. De grandes fenêtres remplissent l'appartement de lumière, créant une atmosphère élégante et chaleureuse à tout moment de la journée. La surface habitable de 30,58 m² comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse et un salon spacieux. Une chambre de 11,11 m², une salle de bain moderne de 6,21 m², un débarras ventilé de 0,75 m² et un débarras privé de 4,11 m² offrent des espaces de rangement pratiques. L'appartement est vendu meublé et est prêt à être occupé immédiatement.

La résidence a été construite en tenant compte des normes modernes, offrant une excellente efficacité énergétique (B/B/B), un confort thermique et acoustique optimal. Des matériaux modernes et durables, un design moderne et des coûts d'exploitation maîtrisés sont utilisés. Une propriété de cette qualité est un atout précieux sur le marché immobilier luxembourgeois d'aujourd'hui.

La partie supérieure de la Route d'Esch à proximité de la Cloche d'Or offre un emplacement stratégique au cœur de Gasperich, l'un des quartiers modernes et en développement de la ville. L'emplacement est apprécié pour son quartier d'affaires international, ses entreprises et ses institutions, son urbanisme moderne, sa grande attractivité pour les jeunes professionnels et les expatriés et son excellente qualité de vie.

Connexions faciles dans toute la ville grâce à un accès immédiat au centre de Luxembourg, à la gare principale, au Kirchberg et à la Cloche d'Or. Infrastructures de transports en commun développées et pistes cyclables accessibles à pied, stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité. ️ Un environnement urbain pratique et agréable avec des commerces, des restaurants, des cafés et des zones de divertissement font de Gasperich l'un des lieux de vie les plus prisés.

Compte tenu de son emplacement privilégié à Gasperich, de sa proximité immédiate avec le quartier d'affaires de la Cloche d'Or et d'une demande locative exceptionnelle, l'appartement représente une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel d'appréciation à long terme. L'appartement entièrement équipé allie modernité, élégance, dynamisme et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus précieux du Luxembourg.